桃園市桃園區同安街590號20F/23F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 22.3 萬/坪 × 115.8 坪
權狀坪數115.8 坪
主建物64.09 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 115.8 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 51.71 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪115.8 坪
土地坐落 新埔段 165 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.5
同安街中位 24.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比同安街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+34%
2026 年推估3,467 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-10 19F/23F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 33.7 萬/坪總 2,550 萬 2017-01-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 21.9 萬/坪總 1,660 萬 2016-05-16 4F/23F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 20.4 萬/坪總 1,560 萬 2015-07-30 17F/23F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 25.2 萬/坪總 1,668 萬 2014-10-05 11F/23F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 24.4 萬/坪總 1,860 萬 2014-02-27 19F/23F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 23.5 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。