桃園市中壢區環西路二段300巷23號8F/17F
2022-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 14.7 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物41.28 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 77-4 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 22.1
環西路二段中位 23.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 33%比環西路二段中位 低 36%比中壢區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+6%
2026 年推估956 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。