桃園市桃園區桃智路1號12F/13F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.9 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物27.89 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 23.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 45%比桃智路中位 高 41%比桃園區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：跨行政區申報，另有部份土地坐落於八德區，面積計5.69平方公尺。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.63 坪 27 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 18.3 萬/坪總 1,220 萬 2013-09-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2013-07-25 10F/13F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 24.7 萬/坪總 1,305 萬 2013-07-22 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 24.1 萬/坪總 1,296 萬 2013-07-01 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 23.9 萬/坪總 1,174 萬 2013-06-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.2 萬/坪總 1,187 萬 2013-06-11 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 23.2 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。