桃園市桃園區中山路1000之3號17F/17F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.6 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物20.44 坪
公設比10.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.9
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 30%比中山路中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+50%
2026 年推估480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。