桃園市八德區大忠街50號2F/4F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.2 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 22.39 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 大忠段 852 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12.4
大忠街中位 16
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 55%比大忠街中位 高 20%比八德區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-11%
2026 年推估385 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廁所部分外推其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-12 4F/4F 3房2廳1衛 · 22.18 坪 23.2 萬/坪總 515 萬 2020-06-07 4F/4F 3房2廳1衛 · 22.18 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2018-09-18 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 12.4 萬/坪總 275 萬 2018-05-07 4F/4F 3房1廳2衛 · 22.18 坪 10.6 萬/坪總 235 萬 2017-10-17 4F/4F 3房1廳2衛 · 22.39 坪 11.2 萬/坪總 250 萬 2016-03-11 2F/4F 3房1廳1衛 · 24.93 坪 6.2 萬/坪總 155 萬 2012-09-11 4F/4F 3房1廳1衛 · 22.39 坪 6.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。