桃園市大溪區員林路二段416巷40弄5衖9號3F/5F
2015-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物28.25 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 員林段 406-1 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.8
員林路二段中位 17.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 低 45%比員林路二段中位 低 56%比大溪區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。