桃園市龜山區牛角坡路39號14F/15F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 37.7 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物17.17 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
價格拆解
成交總價1,211 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 34.5
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 9%比牛角坡路中位 高 47%比龜山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,211 萬
-3%
2026 年推估1,178 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.8 坪 33.4 萬/坪總 1,195 萬 2025-05-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 41.5 萬/坪總 1,225 萬 2024-01-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 37.7 萬/坪總 1,092 萬 2023-09-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 34.9 萬/坪總 1,016 萬 2023-09-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 35.3 萬/坪總 1,027 萬 2023-08-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 34.9 萬/坪總 1,016 萬 2023-07-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.8 坪 33.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-06-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 34.5 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。