桃園市中壢區中山東路一段15號5F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 41.6 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物16.7 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 普義段 1273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 37.7
中山東路一段中位 14
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 10%比中山東路一段中位 高 197%比中壢區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+5%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 48.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 45 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 41.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 40.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 40.5 萬/坪總 1,243 萬 2022-09-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 44.8 萬/坪總 1,252 萬 2022-09-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 42.5 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。