桃園市大溪區埔頂路一段357巷827弄39號10F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 24.6 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物21.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 社角段 239 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價883 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.3
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 27%比埔頂路一段中位 高 26%比大溪區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,023 萬
+2%
2026 年推估1,047 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 13.5 萬/坪總 1,015 萬 2023-08-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 25.5 萬/坪總 1,065 萬 2023-08-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 25.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 20 萬/坪總 1,055 萬 2023-06-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 19.2 萬/坪總 998 萬 2023-06-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 13.4 萬/坪總 1,009 萬 2023-05-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 18.6 萬/坪總 972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。