桃園市中壢區長樂二街101號2F/15F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.2 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物20.65 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.7
長樂二街中位 18.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比長樂二街中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+56%
2026 年推估1,072 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 27.7 萬/坪總 1,385 萬 2025-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 27.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 23.4 萬/坪總 1,170 萬 2018-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 17.5 萬/坪總 661 萬 2018-10-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2018-09-15 1F/15F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.6 萬/坪總 728 萬 2018-04-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 19 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。