桃園市桃園區同德二街28號11F/13F
2014-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 627 萬 14.4 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物21.31 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 新埔段 1032 地號
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 24.1
同德二街中位 31.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 40%比同德二街中位 低 55%比桃園區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.64 坪 42.9 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.64 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-26 6F/13F 2房1廳2衛 · 43.64 坪 23.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.64 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 21.1 萬/坪總 920 萬 2013-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 22.9 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。