桃園市中壢區溪洲街7之6號2F/15F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 778 萬 20.6 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物15.26 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 普義段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.2
溪洲街中位 20.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比溪洲街中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交778 萬
+43%
2026 年推估1,109 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 24.2 萬/坪總 915 萬 2022-11-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 21.2 萬/坪總 802 萬 2019-09-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2017-05-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 17.9 萬/坪總 675 萬 2014-05-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2013-09-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 20.5 萬/坪總 775 萬 2013-05-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.76 坪 17.6 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。