桃園市平鎮區金龍路190巷39弄1號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 14.9 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物66.23 坪
公設比10.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 66.23 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 60.39 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
金龍路中位 14
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 6%比平鎮區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+38%
2026 年推估1,584 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為庭院車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。