桃園市桃園區南山街148號2F/12F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物25.07 坪
公設比8.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
南山街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比南山街中位 高 26%比桃園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。