桃園市觀音區新富路一段622巷350弄3號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 17.3 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物73.47 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 73.47 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 大堀段 350-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新富路一段中位 12.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新富路一段中位 高 36%比觀音區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+28%
2026 年推估1,693 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。