桃園市中壢區正光一街19號11F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38.4 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物17.69 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1669 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.8
正光一街中位 35.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 4%比正光一街中位 高 8%比中壢區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-5%
2026 年推估1,222 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114.8.6權利轉讓總價為新台幣1280萬元整配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 38.2 萬/坪總 1,286 萬 2024-04-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 38.6 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 37.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-07 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 38.6 萬/坪總 1,276 萬 2022-11-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 36.4 萬/坪總 1,205 萬 2022-11-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 35.7 萬/坪總 1,185 萬 2022-10-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 36.8 萬/坪總 1,225 萬 2022-10-13 4F/13F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 35.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。