桃園市楊梅區楊湖路四段208巷36號
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.2 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物77.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 77.31 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 45.63 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 楊湖段 1536-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 高 9%比楊梅區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+64%
2026 年推估2,128 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路四段231巷260弄172號 25.8 萬/坪 楊湖路四段515巷36號 9.2 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄150號 25.9 萬/坪 楊湖路四段33巷26號 14.8 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄166號 26.1 萬/坪 楊湖路四段515巷39號 16.2 萬/坪 楊湖路四段587巷5號 8.5 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄158號 26.1 萬/坪 楊湖路四段280巷14號 11.9 萬/坪 楊湖路四段242號 27.9 萬/坪 楊湖路四段280巷2號 16.1 萬/坪 楊湖路四段231巷122弄66號 22.5 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄160號 26.1 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄156號 25.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。