桃園市龜山區文學路13號14F/29F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 28.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物16.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價750 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比文學路中位 低 2%比龜山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+47%
2026 年推估1,356 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 11F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 46 萬/坪總 1,392 萬 2021-08-25 9F/29F 2房2廳1衛 · 44.36 坪 29.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-03-26 8F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 30.2 萬/坪總 995 萬 2020-09-14 15F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 29.1 萬/坪總 935 萬 2020-09-04 27F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 29.6 萬/坪總 958 萬 2020-08-21 22F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 29.2 萬/坪總 968 萬 2020-08-19 19F/29F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 28.9 萬/坪總 945 萬 2020-08-11 17F/29F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 28.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。