桃園市中壢區龍慈路239巷11號8F/18F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物26.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.9
龍慈路中位 23.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 14%比龍慈路中位 低 42%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估713 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-19 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-02-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2021-04-04 2F/18F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 13.7 萬/坪總 688 萬 2018-04-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 12.7 萬/坪總 620 萬 2014-08-25 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2013-07-29 7F/18F 3房2廳3衛 · 36.42 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2012-07-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 10.3 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。