桃園市桃園區慈德街130號13F/13F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物42.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.8
慈德街中位 19.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 29%比慈德街中位 低 30%比桃園區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。