桃園市八德區中正一路22號17F/24F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.2 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物30.61 坪
公設比45.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.8
中正一路中位 22.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比中正一路中位 高 4%比八德區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。