桃園市楊梅區永美路399之1號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.5 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物75.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 75.23 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-2123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 65%比楊梅區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
-3%
2026 年推估2,142 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。