桃園市大園區拔子林二路17巷21之1號2F/13F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 35.2 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物9.01 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.9
拔子林二路中位 26.9
大園區 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比拔子林二路中位 高 31%比大園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 36.3 萬/坪總 639 萬 2023-06-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.3 萬/坪總 570 萬 2022-04-17 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.7 萬/坪總 577 萬 2022-04-08 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.6 萬/坪總 575 萬 2022-04-04 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 31.9 萬/坪總 570 萬 2022-04-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.3 萬/坪總 570 萬 2021-09-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 28.4 萬/坪總 508 萬 2021-04-15 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 26.6 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。