桃園市中壢區吳鳳三街6號2F/4F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.8 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物25.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 25.02 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 石頭段 503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
吳鳳三街中位 14
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比吳鳳三街中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估456 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-28 4F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 14.5 萬/坪總 363 萬 2020-02-09 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.02 坪 14 萬/坪總 350 萬 2018-09-30 4F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 14 萬/坪總 350 萬 2017-01-19 3F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 12.8 萬/坪總 320 萬 2016-04-07 4F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 12.4 萬/坪總 310 萬 2015-05-25 4房0廳4衛 · 25.02 坪 13.8 萬/坪總 345 萬 2013-05-07 3F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2013-05-07 4F/4F 4房0廳4衛 · 25.02 坪 11.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。