桃園市桃園區?門街87號3F/15F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.6 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物26.35 坪
公設比51.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.8
?門街中位 24
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比?門街中位 低 2%比桃園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 24.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 24.4 萬/坪總 1,288 萬 2016-08-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 22.4 萬/坪總 1,360 萬 2016-08-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 24.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-05-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 26.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-04-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 26.9 萬/坪總 1,666 萬 2015-04-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 26.4 萬/坪總 1,394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。