桃園市桃園區經國一路86號7F/19F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,105 萬 38.7 萬/坪 × 136.71 坪
權狀坪數136.71 坪
主建物72.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 136.71 坪
└ 主建物 72.74 坪
└ 公設等 63.97 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪136.71 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價5,105 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,705 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37
經國一路中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 5%比經國一路中位 高 44%比桃園區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,105 萬
-3%
2026 年推估4,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,764 萬
每月月付141,015 元
30 年總利息1,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 14F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 43.7 萬/坪總 5,758 萬 2025-07-02 4F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 37 萬/坪總 4,870 萬 2025-04-21 3F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 43.2 萬/坪總 5,614 萬 2025-02-25 9F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 39.6 萬/坪總 5,219 萬 2024-08-09 13F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 40.6 萬/坪總 5,312 萬 2024-05-14 4F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 37 萬/坪總 4,870 萬 2023-11-09 11F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 36.5 萬/坪總 4,828 萬 2023-11-02 5F/19F 0房0廳0衛 · 136.71 坪 35.3 萬/坪總 4,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。