桃園市龜山區文化三路63號10F/11F

2024-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,020 萬 40 萬/坪 × 25.5 坪

權狀坪數25.5 坪

主建物13.84 坪

公設比37.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 25.5 坪

└ 主建物 13.84 坪

└ 公設等 11.66 坪

土地持分 3.25 坪

0 坪25.5 坪

土地坐落 興華段 23 地號

成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪

本筆成交 40

本棟中位 28.4

文化三路中位 32.3

龜山區 2024 年中位 38.3

比本棟中位高 41%比文化三路中位高 24%比龜山區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,020 萬

-3%

2026 年推估993 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。