桃園市中壢區興仁路二段648巷12號10F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 29.8 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.84 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 65%比興仁路二段中位 高 80%比中壢區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
-4%
2026 年推估1,037 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 33.8 萬/坪總 904 萬 2024-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 31.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-01-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 26.76 坪 26.2 萬/坪總 700 萬 2022-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2022-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 20.9 萬/坪總 955 萬 2021-08-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 23.1 萬/坪總 617 萬 2021-04-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2020-05-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 18.2 萬/坪總 488 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。