桃園市平鎮區環南路二段236號10F/13F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 20.5 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物23.98 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 新富段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.2
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 35%比環南路二段中位 高 41%比平鎮區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交649 萬
+18%
2026 年推估765 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-06-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 10.7 萬/坪總 338 萬 2018-05-07 13F/13F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2017-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 9 萬/坪總 336 萬 2016-04-05 11F/13F 3房2廳1衛 · 37.43 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2015-07-12 13F/13F 3房2廳1衛 · 31.61 坪 15.2 萬/坪總 479 萬 2014-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 17.2 萬/坪總 543 萬 2014-06-04 11F/13F 3房1廳2衛 · 37.43 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2012-10-01 13F/13F 3房2廳1衛 · 26.76 坪 13.4 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。