桃園市觀音區育仁路一段26巷8號
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.1 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物43.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 金湖段 1877 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
育仁路一段中位 10.7
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比育仁路一段中位 高 50%比觀音區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。