桃園市中壢區領航北路二段302號8F/19F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 32 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物23.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 青溪段 290 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,217 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.4
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 低 10%比領航北路二段中位 高 22%比中壢區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 15F/19F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 43.4 萬/坪總 1,825 萬 2026-06-02 16F/19F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 32.5 萬/坪總 1,129 萬 2026-06-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 33.9 萬/坪總 1,469 萬 2026-05-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 31.5 萬/坪總 1,353 萬 2026-05-19 8F/19F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 32 萬/坪總 1,115 萬 2026-05-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 33 萬/坪總 1,435 萬 2026-04-30 16F/19F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 32.5 萬/坪總 1,147 萬 2026-04-30 18F/19F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 30 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。