桃園市中壢區中華路一段743巷12弄12號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 11.7 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物68.14 坪
公設比9.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 29.03 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中華路一段中位 14.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 18%比中壢區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+56%
2026 年推估1,618 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。