桃園市中壢區青峰路一段169號8F/15F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.4 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物12.47 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價975 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.3
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比青峰路一段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+17%
2026 年推估1,344 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 46.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 45.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 44.3 萬/坪總 1,390 萬 2023-07-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 47.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 47.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 45.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 45.1 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。