桃園市龍潭區竹龍路138巷31弄72號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.7 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物45.6 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 45.6 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 102.86 坪
0 坪102.86 坪
土地坐落 竹龍段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
竹龍路中位 9.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比竹龍路中位 高 14%比龍潭區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+10%
2026 年推估550 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。