桃園市平鎮區莒光路45號5F/7F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物30.61 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 德育段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.3
莒光路中位 14.5
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比莒光路中位 低 10%比平鎮區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。