桃園市桃園區水汴一路125號9F/14F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 36.8 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物13.71 坪
公設比50.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 30.3
水汴一路中位 31.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 21%比水汴一路中位 高 17%比桃園區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+4%
2026 年推估1,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。