桃園市平鎮區文化街90巷86號12F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,582 萬 27.5 萬/坪 × 66.36 坪
權狀坪數66.36 坪
主建物27.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.36 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪66.36 坪
土地坐落 復旦段 266 地號
價格拆解
成交總價1,582 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
文化街中位 16.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 68%比平鎮區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,582 萬
+18%
2026 年推估1,866 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 42.2 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 27.9 萬/坪總 1,428 萬 2022-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 28.5 萬/坪總 1,457 萬 2022-01-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 24.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 26.6 萬/坪總 1,342 萬 2022-01-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 26.9 萬/坪總 1,366 萬 2022-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 27.7 萬/坪總 1,399 萬 2022-01-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 27 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。