桃園市桃園區日光路135號3F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,567 萬 36.5 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物22.34 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,367 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.8
日光路中位 38.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比日光路中位 低 5%比桃園區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,567 萬
+6%
2026 年推估1,668 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 46 萬/坪總 1,920 萬 2024-05-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 43.7 萬/坪總 1,847 萬 2023-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 33.4 萬/坪總 1,419 萬 2023-10-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 36.9 萬/坪總 1,569 萬 2023-10-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 36 萬/坪總 1,545 萬 2023-09-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 36.3 萬/坪總 1,538 萬 2023-07-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 37.1 萬/坪總 1,588 萬 2023-07-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 36.8 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。