桃園市中壢區大仁五街33號3F/9F

2023-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 19.6 萬/坪 × 40.88 坪

權狀坪數40.88 坪

主建物30.32 坪

公設比14%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.88 坪

└ 主建物 30.32 坪

└ 公設等 10.56 坪

土地持分 7.3 坪

0 坪40.88 坪

土地坐落 中壢埔頂段 925 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 19.6

大仁五街中位 20

中壢區 2023 年中位 30.3

比本棟中位高 0%比大仁五街中位低 2%比中壢區 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交800 萬

+2%

2026 年推估813 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-10-22 7F/9F 4房2廳2衛 · 40.88 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2015-06-26 1F/9F 0房0廳0衛 · 19.84 坪 39.4 萬/坪總 782 萬 2013-09-25 9F/9F 5房1廳5衛 · 40.88 坪 15 萬/坪總 613 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大仁五街26號 51.9 萬/坪大仁五街35號 24.3 萬/坪大仁五街12號 24.9 萬/坪大仁五街51號 16 萬/坪大仁五街30號 25.4 萬/坪大仁五街53號 20 萬/坪大仁五街38號 19.9 萬/坪大仁五街10號 18.7 萬/坪大仁五街41號 13 萬/坪大仁五街15號 6.1 萬/坪大仁五街32號 26.3 萬/坪大仁五街6號 19.1 萬/坪大仁五街36號 12.2 萬/坪大仁五街39號 17.8 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。