桃園市桃園區民生路852號11F/12F
2016-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.3 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物30.63 坪
公設比54.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1715 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
民生路中位 22.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比民生路中位 高 4%比桃園區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 77.46 坪 27.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 64 坪 29.1 萬/坪總 1,860 萬 2021-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 22.1 萬/坪總 1,436 萬 2021-05-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 77.62 坪 20.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 64 坪 22.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.07 坪 22.6 萬/坪總 1,470 萬 2019-02-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 77.62 坪 22.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 77.62 坪 20.8 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。