桃園市楊梅區金山街275巷15號4F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 14 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物22.95 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價522 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比金山街中位 高 0%比楊梅區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.1 萬/坪總 930 萬 2021-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2021-05-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2018-04-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 11.5 萬/坪總 558 萬 2018-02-08 10F/15F 3房1廳2衛 · 46.17 坪 14.4 萬/坪總 666 萬 2017-12-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 12.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。