桃園市中壢區中央西路二段144號3F/5F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 10 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物30.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 132-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交322 萬
+45%
2026 年推估466 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。