桃園市桃園區同安街372之1號4F/7F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.2 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物22.43 坪
公設比38.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 同安段 1325 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16
同安街中位 24.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比同安街中位 低 43%比桃園區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。