桃園市桃園區大興西路三段153號14F/27F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 50.8 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物13.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 48.8
大興西路三段中位 44.6
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 4%比大興西路三段中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,398 萬
-3%
2026 年推估1,359 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 13F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 52.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-23 12F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 52.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-13 11F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 50.6 萬/坪總 1,373 萬 2024-03-23 10F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 48.8 萬/坪總 1,340 萬 2024-02-28 9F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 47.4 萬/坪總 1,305 萬 2024-01-26 8F/27F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 45.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-29 3F/27F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 50.3 萬/坪總 1,268 萬 2023-08-19 5F/27F 2房2廳1衛 · 45.38 坪 42.5 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。