桃園市中壢區後興路一段92號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.6 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物33.85 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 後興段 488 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.4
後興路一段中位 14.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 57%比後興路一段中位 高 55%比中壢區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+0%
2026 年推估950 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 36.23 坪 22.6 萬/坪總 820 萬 2021-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-11-27 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.82 坪 14.4 萬/坪總 660 萬 2018-02-03 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.82 坪 11.4 萬/坪總 520 萬 2017-03-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 15.9 萬/坪總 575 萬 2015-07-07 4F/9F 3房2廳1衛 · 36.23 坪 14.7 萬/坪總 532 萬 2013-08-06 3F/9F 4房1廳2衛 · 36.23 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2013-05-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 36.23 坪 11.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。