桃園市八德區金和路60號1F/23F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.5 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物36.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 大和段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 26.2
金和路中位 26.6
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 169%比金和路中位 高 165%比八德區 2026 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地契約價格:3150萬房屋契約價格:1350萬
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 5F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 38.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-25 23F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 29.2 萬/坪總 1,437 萬 2020-01-02 14F/23F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 27 萬/坪總 1,574 萬 2019-11-30 15F/23F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 27 萬/坪總 1,544 萬 2018-12-15 16F/23F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 26.6 萬/坪總 1,545 萬 2018-10-10 4F/23F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 25.9 萬/坪總 1,482 萬 2018-01-14 17F/23F 3房2廳2衛 · 59.58 坪 25.9 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 26.2 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。