桃園市楊梅區瑞坪路158巷18號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 26.6 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物62.49 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 62.49 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 30.74 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 頭重溪段 180-36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,908 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 71%比楊梅區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,908 萬
+4%
2026 年推估1,989 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。