桃園市龜山區文學路7號6F/27F
2021-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 25 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物14.26 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 31.5
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 21%比文學路中位 低 13%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+36%
2026 年推估835 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:112.06.30 轉讓金額:665萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。