桃園市中壢區華美一路36號2F/9F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物22.72 坪
公設比21.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 榮民段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.2
華美一路中位 16.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比華美一路中位 低 24%比中壢區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+58%
2026 年推估602 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。