桃園市桃園區國聖一街150號15F/21F

2023-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 3,750 萬 32.1 萬/坪 × 116.78 坪

權狀坪數116.78 坪

主建物57.56 坪

公設比44.2%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 116.78 坪

└ 主建物 57.56 坪

└ 公設等 59.22 坪

土地持分 14.78 坪

0 坪116.78 坪

土地坐落 國聖段 760 地號

價格拆解

成交總價3,750 萬

扣車位後房價3,750 萬

單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 32.1

國聖一街中位 22.9

桃園區 2023 年中位 33.1

比本棟中位高 0%比國聖一街中位高 40%比桃園區 2023 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,750 萬

+7%

2026 年推估4,001 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）750 萬

貸款（8 成）3,000 萬

每月月付112,392 元

30 年總利息1,046 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層15F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-12-02 6F/21F 3房2廳3衛 · 116.78 坪 26.5 萬/坪總 3,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。